“关于住房，一个是保障，一个是市场，这（要）两手抓、两手都要硬还要协调。”

23日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部部长倪虹发表上述观点。在他看来，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。

截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米；累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。加快构建房地产发展新模式，是为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署。

倪虹表示，“新模式”可以概括为四个方面内容。其中之一就是在体系上，“以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。”

《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。

住建部副部长董建国在上述新闻发布会上介绍说，今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房已经开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元。对于三中全会提出的上述要求，住建部将会同有关部门指导各地坚决抓好贯彻落实。

为了抓项目建设，董建国说，对列入今年计划建设的项目，落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售，让群众早日实现入住。还要加强项目的谋划和储备，做好明后年项目的前期工作，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

与此同时，他还提到，要结合当地房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。

“可能有人认为，‘好房子’是改善性住房、商品房追求的，保障性住房就可以质量低一些、配套差一些，这是个误解。”董建国说，保障性住房是政府工程，是民心工程，保障性住房更应该建成“好房子”，这是政府应该做到、也应该做好的事情。目前，各地已经确定了一批保障性住房示范项目。

对于市场化住房，董建国说，住建部正“有力有序推进现房销售”。指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。

当前，房地产市场仍处于深度调整期，商品住房项目的“保交房”进展及相关工程质量情况是社会关注的焦点。董建国说，住建部已会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房。

与此同时，他强调说，住建部将推进项目按时保质交付。

“保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。”董建国表示，目前，住建部已建立了全国保交房信息系统，每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。同时，指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。另外，自然资源部也就保交房项目办证问题出台了配套文件，努力实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。

此外，倪虹还提到，在住房存量更新时代，不仅要将新房子建成“好房子”，也要对老房子结合城市更新，想办法把它改造成“好房子”。

据倪虹透露，住建部研究建立了房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。其中，房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，试点的重点是政府将公共账户建立起来。

来源：第一财经

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今年属牛的财神方位

在中国传统文化中，生肖与运势紧密相连，而财神方位更是备受关注。对于属牛的朋友来说，了解今年的财神方位，或许能为财富的积累带来一些启示。

首先，从生肖的角度来看，牛在中国文化中象征着勤劳、踏实和坚韧。属牛的人通常具备稳重、可靠的特质，对待工作和财富有着坚定的追求。

今年，根据五行八卦和命理的研究，属牛的财神方位会受到多种因素的影响。从易经的观点出发，天地间的能量流动不断变化，影响着每个人的运势。对于属牛的人而言，东方和北方在今年可能会是较为有利的财神方位。

东方，在五行中属木，与属牛人的土性相辅相成。这个方位可能会带来新的商机和财富机遇。现代社会中，东方的经济发展迅速，各种新兴产业不断涌现。属牛的人可以关注东方地区的投资机会，或者与来自东方的合作伙伴开展业务。

北方，在五行中属水，水能够滋润土，为属牛人的财运增添活力。在当今的经济环境下，北方的一些行业可能会有突破和发展，属牛的人不妨留意相关领域的动态，有可能从中发现潜在的财富增长点。

然而，需要注意的是，生肖运势和财神方位只是一种参考，不能完全决定一个人的财富命运。在追求财富的道路上，属牛的人仍需依靠自身的努力和智慧。

在工作中，要保持勤劳踏实的作风，不断提升自己的专业技能，以适应市场的变化和需求。同时，要善于把握机遇，勇于创新，敢于尝试新的领域和商业模式。

在投资理财方面，要保持理性和冷静，不要盲目跟风。结合自身的财务状况和风险承受能力，制定合理的投资计划。

总之，今年属牛的财神方位为东方和北方，但最终的财富积累还是要靠自身的努力和正确的决策。愿属牛的朋友们在新的一年里，财运亨通，事业有成！